現在タワマンに引っ越して1年10ヶ月が過ぎましたが、別れの時っていつも辛いものです（涙）
上の子どうしが幼稚園が同じだったので仲が良くなったのですが、何と！今月いっぱいでタワマン社長と同じマンションから引っ越しされるとのこと…（驚）
いえね、そのご家族タワマンが嫌になったのではなく、実は賃貸で入られていた為、この度マンションを購入されてお引越しされることとなったのですが、今の時期にマンションを購入するのは、かなり高価な買い物になるだろうと予測します！
聞いてみると同駅南側のエリアで駅まで徒歩10分、築4年の財閥系デベロッパーの15階建て中古マンションです！確かに先月、中古で出てたの見てたわｗ
確か価格は90数平米で驚きの！タワマン社長のマンション価格の大幅越え！
広さで20平米くらい差があるので、平米単価は1.3～1.4倍ほどになるでしょうか？！（驚）
ある意味、現在の駅南の同エリア最高峰の財閥系タワマンと変わらない平米単価です！
確かに学区が良いので、子育て世代には最高でしょうが、価格的には見た当初びっくりしていました（苦笑）
嫁さんにもこのマンションの中古が出てるよ！値段凄いね～！って言ってたのを思い出しましたよ（笑）
ええ、実はこのマンションにもお友だち家族が住まれていましてｗｗ、何度かお邪魔したことがあったので、普段、嫁さんに中古マンションの価格を見せることなんてありませんが、びっくりして見せてた訳です（笑）
しかも、うちのマンションから徒歩15分くらいの場所なので、遠くに引っ越されて寂しくなりますね～（涙）ってこともありませんし（笑）
いやー、頑張って買われたんだな～！とは思いますが、あの価格で売買が成立するってことは、本当にマンション価格は高値安定しているんだなと実感します！
もちろん、立地の悪いマンションは売れずに残っていますが、立地が良いと少々高くても直ぐに売れています！
それが、少しでも立地が悪いと値下げしても売れ残っている物件が、ちょくちょく見受けられますからね！
立地って大切なんだな～！と再度実感した次第ですｗｗ
しかし、なぜ駅南の最高峰タワマンに肉薄した価格になったのかを考えてみると、それは広さにあると思われます！最高峰タワマンはこの建築価格が高い状況で価格を少しでも下げるために平米数を狭くしています！70平米～80平米までが基本で、一番広くても86平米辺りで、特別フロアーならもっと広い部屋もあるかもですが、一般には非公開＆売りが出ないので分かりません（笑）
駅10分圏内で、90平米以上の物件を探そうとすると築20年以上の割高な築古物件か、超割高なタワマン特別フロアー物件になるので、築浅で90平米以上になると中々物件が出ることも無いし、その選択肢になるのかな？と思ったりもします（汗）
じゃあ、まあ滅多に中古が出ないうちのタワマンも、今90平米以上の中古が出れば凄い価格設定になるのでなないかとある意味期待？しています（笑）
しかし、マンション価格が下がる下がると言われ続けて早3年ｗｗ
全く下がる気配を見せないのは、なぜなんでしょうね？（謎）
教えて！タワマン批判してる人たち～（棒）
つづく。
