えー、あるお知り合い夫婦がおられまして、そのご夫婦が今年新築マンションを購入し、引っ越しをされました！
中々片付かないと嘆いておられたのですが、やっと人に見せられるレベルになったそうで、近々お披露目会を開いて頂けることになりそうです！！
そのマンションは、駅近の１９階建て、某鉄道系デベロッパー物件ですｗｗ
実はその最上階を購入されており、多分大台の億越えでしょうから、楽しみで仕方ありません（笑）
噂では２フロアーブチ抜きだとか、最上階のフロアーを全て購入したとか、皆さん好きなこと言っていましたが、結果は最上階を一部屋買われた様ですｗｗ
部屋の広さも聞いていませんし、実際の価格もまだ分からないので、敢えて調べずに行ってみようかと、基本は５０～６０平米台で、噂では最上階が９０平米台ｗｗ
実際は、中層階の５０平米クラスで軽く５千万円は超えているので、最上階で９０平米越えて来ると億は越えて来るだろと思いますが、そうグレードの高いマンションでは無いので、価格帯がどうなのか？気になってます（笑）
そのご夫婦は、元々駅近のタワーマンション高層階８０平米台？に住んでおられたのですが、部屋が狭いとのことで引っ越しをされたので、９０平米台では満足出来ないような気もしますね…もしかして噂の２部屋ブチ抜き！？ｗｗ
しかし、最上階と言うプレミアム性と希少性が、そこを満足させているのかも知れませんねｗｗ
それにしても、今から楽しみです！
どこかの百獣の王系の最近少し名前の変わった駅近高級マンションの最上階は、100平米ちょっとで２億越えらしいですからｗｗ
うちの親戚は内見で値段聞いて、驚いて逃げ帰ったそうですよ（笑）
最近金利が上がってからと言うもの、マンションの動きも鈍くなっており、新築も減ったことからこの百獣の王系マンションの価格のブッチギリな高さに度肝を抜かれておりました（汗）
しかも、このマンションの１０数階がもうスーモで売りに出されていまして、それが８５平米でまさかの１億円台後半ですｗｗ
まあ、最上階が２億円越えなので、中層階の１億円越え、しかも１億後半と言うのも理解は出来ますが、いや…流石にそこまでの価値は無いと思いますけど…（汗）
駅近と言っても第２都市って感じですし、都市中心部の駅近の価格を越えていますから、買ったは良いが、その後２０％～３０％程度値落ちする将来が見えますね（苦笑）
その辺りが、今の中古相場だと思いますが、それでも高いですが（汗）
現在は建築費の高騰で新築価格がバグっているのでしょうね！
そうなるとうちの駅近（駅直結ではない）の財閥系商業エリアとホテル＆マンションの複合施設が、一体いくらの価格帯になるのか、２年後が気になって仕方ありませんよｗｗ
その価格如何によっては、さらに利便性の良い駅直結のうちのマンションの価格が引っ張られて上がることも想像できますよ（笑）
つづく。
