投資アパートのローンが残り８ヶ月となりました！！
７年でローンを組んで、家賃収入の全てを返済に充てていたので、これまでの６年4ヶ月は投資物件のリターンが全く無い状態でしたが（汗）
これで9ヶ月後には、晴れて投資のリターンを受け取ることが出来るのですｗｗ
そうすれば、今住んでいるタワマンの住宅ローンを超える家賃収入が入って来る訳で、それを住宅ローンに充てれば、まあ建前上ではありますが、住宅ローンの無い生活に突入するのです（笑）
ええ、笑いが止まりませんｗｗ
止まりませんともｗｗｗ
しか～し！ここで手綱を緩めてはイケません！（我慢）
もうちょっと不動産投資を進めてみようではありませんかｗｗ
じゃあ、今高騰中の駅近タワマンでも買って、高級賃貸物件にする！？
いや、郊外の格安タワマンを買って、なんちゃって高級賃貸にした方がリターンはイイよな！？（笑）
いえいえ、それでも利回り４％程度がイイとこです（汗）
じゃあ、また短期間で回せるような、有名メーカーのアパート物件があるのかって！？
いえいえ、そんな都合の良い物件は、今の時代にはありませんよ（汗）
ほんの6，７年前には、有名メーカーの賃貸物件が売るほどあったのに…（苦笑）
ではタワマン社長は次の手に何を考えているのかと言うと、割と都市部に近い駅から徒歩20分以内の団地にある古い一戸建てを現状渡しで購入して、そのままではボロボロなのでリフォームして貸出す計画を立てています！
今空き家問題で、駅に近い団地でも古い一戸建（ボロ家）は結構ありますｗｗ
日本中に900万件の空き家がある訳ですから、賃貸物件に切り替えられる格安物件も多々あることでしょう！
しかもタワマン社長は利回り１２％以上を目指して計画しいますから！！
でも、格安物件は手に入っても、リフォーム料金ってお高いですよね！？
ええ！飛び込みでリフォーム業者から見積取っても、ビックリするような金額が出てきます！ですが、タワマン社長の人脈にはもちろんリフォーム業者さんもいる訳でｗｗ
これを利用しない手はありません！利用と言えば言葉は悪いですが（苦笑）
手の空いた時にリフォーム会社の都合で工事をして貰い、あれこれ注文も付けず、手持ちの材料などもなるべく利用して貰って、お互いウインウインに安く仕上げて貰おうとしているだけです（笑）
そして賃貸は借主の条件も付けず、外国人であってもシェアハウスとして使ってもOKとして、貸し出し条件を緩くすることで、多少古いことは我慢して借りて貰おうと考えていますｗｗ
そして、探せばあるもので、もう候補を絞って話を進めています！
後はリフォーム料金がいくらかかるか！？
数日後には見積を貰って、不動産屋とも話を付けて、晴れてガレージ庭付き一戸建て（ボロ家）のオーナーですよｗｗｗ
タワマン社長お金持ち！！って！？
いえいえ、言ったでしょ、貯金はしないたちだってｗｗ
現金預金なんてうちの子供の方が沢山持ってますよ（笑）
もちろんボロ屋でフルローンなんてみっとも無いことしたくないので、資産を売却して購入資金に充てようと考えています。
そう、ご名答！！タワマン社長のなけなしの資産であるロレックスコレクションを売って、全額支払おうと考えています（笑）
株を売却して支払うことも可能ですが、株は毎年リターンを生みますから！
しかし優良資産であるロレックスコレクションは、持っているだけではお金を生みませんよね！？
売ることで初めて利益を受諾する訳で、ゴールドやビットコインと一緒ですｗｗ
これって持っててもリターンを生みませんから、投資ではなく投機になります！
ここぞと言う時に売ることで投機は成功しますから、後生大事にしまっておいて、老後売って生活資金にするなんて、それでは勿体ない！愚の骨頂ですよｗｗ
本当に必要な時にお金に換えて、それでさらにお金を生むことが出来れば、それはもう２重に稼ぐことになります（笑）
２００万円で買ったロレックスが、６００万円で売れてそれを資金に５００万円のボロ屋を買って、１００万円でリフォームをして、利回り１２％で貸すことが出来れば、元の購入資金から考えて、利回り３６％で回ることになりますｗｗ
しかも、仮にボロ家賃貸投資が上手く行かなくても、元手は２００万円ですから（笑）
そう考えると多少リスクがあっても、まあイイかなって思いません！？ｗｗ
ロレックスがボロ家に替わっただけで、資産価値はさほど変わってませんｗｗｗ
ええ、タワマン社長お得意の超どんぶり勘定ですが（笑）
成功すれば、定価で買ったロレックスが３倍の価値になって、それで買った投資物件が利回り１２％以上（３倍）で回って、これはもう「わらしべ長者」でしょう！？ｗｗｗ
いや、シャアだな！？シャア！赤い彗星のシャア・アズナブルだよ！！
「チャンスは最大現に活かす、それが私の主義だ」名言（笑）
また後日報告します！
つづく。
